サービス

3つのサービス

マンション管理のコンサルティングを行うにあたり、アルコ・ハウジングでは、3つのサービスをご用意しています。

サービス 内容 契約タイプ
基本顧問業務 理事会、総会に出席し、管理に関する助言を行ないます。 年間契約
事案解決業務 発生した問題や懸案の課題などの解決への助言を行ないます。 月間契約
価値提案業務 資産価値を高めるための提案を行ないます。 プロジェクト契約

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基本顧問業務

基本顧問業務では、年間を通じて管理業務のお手伝いをいたします。
マンション管理についての日常的なご相談や、管理業者との折衝、修繕業者のチェック等もお受けいたします。

主な業務

理事会役員からの管理に関する様々な相談への回答
理事会、定期総会、臨時総会などへの出席
管理業者からの業務書類のチェックや、理事会や総会の議案の検討
補修工事に関する図面や見積書のチェック

顧問料:11,500円/月~(年間契約)

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事案解決業務

事案解決業務では、通常の管理以外で発生した事案解決のお手伝いをいたします。

主な業務

中小規模の改修、修繕に関する助言と図面や見積書のチェック、工事の監理
劣化診断調査の実施支援
管理規約の見直しに関する助言や支援
管理業者の変更に関する助言や支援
住人同士のトラブル解決に関する助言や支援

顧問料:22,000円/月~(月次契約)

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価値提案業務

価値提案業務では、各マンションに合わせて、資産価値を高めるための提案を行ないます。
劣化した箇所の修繕だけでは、マンションの価値は経年とともに下がっていきます。
積極的な改良、改修こそが、マンションの資産価値を高める重要なポイントです。
アルコ・ハウジングでは、管理建築士と一級建築士、両方の立場から、各マンションに合った、より効果的な方法をご提案いたします。

主な業務

長期修繕計画の策定や見直し
大規模修繕計画の提案、設計と工事の監理
外壁等の外観のデザイン変更に関する提案、設計と工事の監理
エントランス廻りのデザイン改修に関する提案、設計と工事の監理
最新の設備への改修計画の提案、設計と工事の監理
住人同士の交流を促すイベントの企画と実施支援

顧問料:95,000円~(プロジェクト契約)

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